2016〜2025年築, 専有面積51.11㎡〜71.11㎡の平均販売価格
大阪府
115.0万円/㎡
前年比+20.9%
大阪市住吉区
71.6万円/㎡
前年比+12.4%
ユニハイムあびこヴェスティ
大阪府大阪市住吉区杉本二丁目
/ あびこ駅 徒歩7分
2021年築 / 15階建 / 57戸 / RC造
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価格偏差値
42.9
フェア
推定相場価格より5%割高
相場
4,076万円
66.7万円/㎡
3,211
3,788
4,365
4,942
AI査定結果
推定相場価格
4,076万円
66.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,788万円〜4,365万円
62.0万円/㎡〜71.4万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月9日
ユニハイムあびこヴェスティ
4,280万円（70.0万円/㎡）/ 2階 / 61.11㎡ / 3LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は68.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 4,280万円 | 70.0万円 | 2階 | 61.11㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2025/06/01 | 4,280万円 | 70.0万円 | 2階 | 61.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/28 | 3,990万円 | 65.3万円 | 7階 | 61.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 4,280万円 | 70.0万円 | 7階 | 61.11㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は61.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | ユニハイムあびこヴェスティ 大阪市住吉区杉本二丁目 | あびこ駅7分 | 4,280万円 | 70.0万円 | 61.11㎡ | 3LDK+ | 2階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 57戸 | RC |
| 2025/04/01 | リバーガーデン我孫子前 大阪市住吉区山之内一丁目 | 我孫子町駅7分 | 4,680万円 | 61.5万円 | 76.11㎡ | 3LDK | 3階 / 20階建 | 南 | 2020年 | 104戸 | RC |
| 2024/12/02 | プレイズ住吉山之内 大阪市住吉区山之内三丁目 | 杉本町駅3分 | 3,650万円 | 53.1万円 | 68.79㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 59戸 | RC |
| 2024/09/10 | エステムコート御堂筋あびこ 大阪市住吉区苅田十丁目 | あびこ駅7分 | 3,480万円 | 61.2万円 | 56.83㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 55戸 | RC |
| 2024/04/29 | グランアッシュあびこVert 大阪市住吉区苅田九丁目 | あびこ駅7分 | 4,000万円 | 61.1万円 | 65.42㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2022年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/28 | グランアッシュ我孫子前 大阪市住吉区遠里小野一丁目 | 我孫子前駅4分 | 4,798万円 | 68.1万円 | 70.43㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/18 | グランアッシュあびこVive 大阪市住吉区苅田六丁目 | あびこ駅9分 | 4,580万円 | 60.8万円 | 75.38㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2018年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/13 | レ・ジェイド長居パークアベニュー 大阪市住吉区南住吉二丁目 | 長居駅9分 | 4,580万円 | 75.1万円 | 60.97㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 52戸 | RC |
| 2024/10/23 | グランアッシュ住吉清水丘 大阪市住吉区清水丘三丁目 | 我孫子道駅3分 | 3,390万円 | 53.3万円 | 63.59㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2018年 | 46戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で20.9%上昇、大阪市住吉区では12.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は大阪市住吉区の平均と比較して2.2%割安です。
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